全椒县国有建设用地使用权拍卖出让公告(2018年第9期)

安徽省全椒县国有建设用地使用权拍卖出让公告

2018年第9期

经全椒县人民政府批准，全椒县国土资源和房产管理局决定对下列国有建设用地使用权实施公开拍卖出让。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

注：以上宗地具体面积以供地时实测为准；宗地其他有关规划指标详见规划设计要求，详情请咨询全椒县城乡规划建设局。

二、竞买人的范围及资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、拍卖方式

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

本期出让地块2018-B-12、2018-B-16设保留底价；2018-B-13、2018-B-14、2018-B-15不设保留底价。

 

四、拍卖文件的获取

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可从36365线路检测中心网站直接下载，网址：www.8808sf.com。                                                            

五、竞买申请方式

申请人可于2018年8月7日前，到全椒县公共资源交易监督管理局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月7日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，取得竞买资格。

申请人报名时须提供下列资料：1、竞买申请书；2、企业营业执照副本及复印件；3、法定代表人身份证及复印件；4、申请人竞买保证金票据及复印件；5、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺。

六、拍卖时间及地点

拍卖时间：2018年8月8日上午10时整；

拍卖地点：全椒县公共资源交易监督管理局。

七、其它事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖，至报名截止时，如宗地报名参拍者在三个以下(不含三个)，该宗地公开出让方式将由拍卖改为挂牌竞价，拍卖公告时间相应折抵挂牌公告时间，宗地的挂牌竞价将于2018年8月17日结束。挂牌期间,意向竞买人仍可报名，报名以及交纳竞买保证金的截止时间调整为2018年8月16日17时止。

（二）净地交付条件：宗地内所有管线、杆线、地形高程、沟渠等以及宗地周边供水、排水、供电、道路等基础设施均以成交时现状为准。移交宗地后如竞得人需要平整场地，迁移（或改线）管线、杆线（电线、电缆、光缆等）等，由竞得人自行处理，所有费用均由竞得人承担。

（三）根据城市街区建设要求，2018-B-12地块内北侧设置7米宽公共通道，需在土地出让后2个月内完成建设。该地块与相邻地块如为同一受让人，可以整合设计。要求绿色建筑等级达到星级标准。

开户单位：全椒县非税收入征收管理局

开户行：中国工商银行全椒支行

账  号：1313042129300106666-003

开户行：中国银行全椒支行

账  号：175203371809（在备注栏注明05户）

开户行：安徽全椒农村商业银行

账  号：20000238939910300000067（备注栏注明02户）

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司全椒县支行

账  号：10050901344001000110003

开户行：中国建设银行股份有限公司全椒支行

账  号：34001737308053003886-0003

开户行：中国农业银行股份有限公司全椒县支行

账  号：121330010400006380000000001

开户行：全椒中银富登村镇银行有限公司

账  号：04010330000003090

地  址：全椒县襄河镇儒林路政务中心3号楼

联系人：孙宏明  张海虹（国土局）         0550-5014119

        陆尔君        （公管局）        0550-5218923 

 

 

全椒县国土资源和房产管理局

                     2018年7月13日

 

 

 

 

 

全椒县国有建设用地使用权拍卖出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经全椒县人民政府批准，全椒县国土资源和房产管理局决定以拍卖方式出让国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为全椒县国土资源和房产管理局，具体组织实施由全椒县公共资源交易监督管理局承办。

二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

该宗地的起拍价、竞买保证金、保证金缴纳截止时点

宗地 编号	起拍价 （万元）	竞买保证金（万元）	拍卖竞买保证金 缴纳的截止时日	拍卖调整为挂牌时，竞 买保证金缴纳的截止时日	挂牌书面报价 环节增价幅度
2018-B-12	3520	900	2018年8月7日17时	2018年8月16日17时	≥ 50万元 /次
2018-B-13	190	50	2018年8月7日17时	2018年8月16日17时	≥ 50万元 /次
2018-B-14	168	45	2018年8月7日17时	2018年8月16日17时	≥ 50万元 /次
2018-B-15	382	100	2018年8月7日17时	2018年8月16日17时	≥ 50万元 /次
2018-B-16	8000	2000	2018年8月7日17时	2018年8月16日17时	≥ 20万元 /次

四、申请和资格审查

（一）拍卖文件取得

申请人可在公告规定的期限内，到全椒县国土资源储备发展中心获取本次拍卖出让文件，也可自行网上下载，网址：www.8808sf.com。出让文件具体包括：

（1）拍卖出让公告；

（2）拍卖出让须知；

（3）竞买申请书；

（4）宗地界址图；

（5）宗地规划指标要求；

（6）成交确认书；

（7）国有建设用地使用权出让合同；

（8）其他相关文件。

（二）提交申请

申请人可在公告规定的时间内到全椒县公共资源交易监督管理局提交书面申请。申请文件包括：

1．法人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

2．自然人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

3．其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

4．境外申请人申请的，应提交下列文件：

（1）申请书；

（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证；

（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5．联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证；

（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

（三）资格审查

我局负责对拍卖出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞买资格的；

（2）未按规定交纳竞买保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）法律法规规定的其他情形。

（四）确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，将发给《竞买资格确认书》，并通知其领取竞买标志牌以及参加拍卖会。通过资格审查的申请人少于3人的，宗地公开出让方式将由拍卖改为挂牌竞价，拍卖公告时间相应折抵挂牌公告时间，挂牌期间,意向竞买人仍可报名。

（五）答疑及现场踏勘

申请人对拍卖出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。拍卖活动开始前，申请人可自行对拟出让地块进行现场踏勘，也可申请由我局组织陪同现场踏勘。

五、拍卖程序

（一）拍卖会程序

1．主持人宣布拍卖会开始；

2．拍卖主持人、记录员就位；

3．拍卖主持人宣布竞买人到场情况；

设有底价的，出让人应当现场将密封的拍卖底价交给拍卖主持人，拍卖主持人现场开启密封件。

4．拍卖主持人介绍拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、建设时间等；

5．拍卖主持人宣布拍卖宗地的起叫价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有底价。在拍卖过程中，拍卖主持人可根据现场情况调整增价幅度。

6．拍卖主持人报出起叫价，宣布竞价开始；

7．竞买人举牌应价或者报价；

8．拍卖主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；

9．拍卖主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖主持人落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为竞得人。成交结果对拍卖人、竞得人和出让人均具有法律效力。最高应价或报价低于底价的，拍卖主持人宣布拍卖终止。

（二）确定竞得人后，拍卖人与竞得人当场签订《成交确认书》，拍卖人或竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗拍卖成交结果的法律效力。

（三）出让人与竞得人依据《成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按下列方式缴纳土地出让金：

宗地出让成交后，受让人须1个月内缴纳出让成交款的50%，剩余部分在出让成交后6个月内缴清，若成交价溢价率达到100%时，剩余部分需在成交后3个月内缴清。出让价款仅指土地出让金。

（四）出让结果公布

我局将在此次国有建设用地使用权拍卖会结束后10个工作日内，在中国土地市场网、安徽省土地矿产交易网和滁州市政府信息公开网上公布本次国有建设用地使用权拍卖出让结果。

六、竞价规则

（一）本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。

（二）竞买人以举牌方式应价，也可以报价，但报价的加价幅度不得小于拍卖主持人宣布或调整的增价幅度。

（三）若本次拍卖设有底价，最后应价未达到底价时，拍卖主持人终止拍卖活动。

七、注意事项

（一）申请人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖会开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘拍卖出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞买人一经应价或报价，不可撤回。

（三）确定竞得人后，竞得人在拍卖现场与拍卖人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对拍卖人和竞得人具有法律效力，拍卖人改变拍卖结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。

（四）竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后 5个工作日内予以退还，不计利息。

（五）有下列情形之一的，拍卖人应当在拍卖会前终止拍卖活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．拍卖工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；

3．取得竞买资格的申请人不足3人的；

4．应当依法终止拍卖活动的其他情形。

（六）竞得人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

（七）拍卖成交价仅为该幅地块的出让金，不包括其他如城市市政配套设施费、契税等税费，所涉税费由买受人另行依法缴纳。

（八）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定付清拍卖成交价款。竞得人付清全部拍卖成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《国有建设用地使用证》。

（九）拍卖不成交的，应当按规定由我局重新组织出让。

（十）参加拍卖活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。

（十一）其他事项

买受人的建设项目必须按本宗地的规划设计要求设计，同时报设计方案，经全椒县城乡建设局评审批准后实施。

买受人在开发建设过程中必须保护地下文物和公共设施，否则须承担一切经济和法律责任。

（十二）我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

 

 

全椒县国土资源和房产管理局

2018年7月13日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

竞  买  申  请  书

 

全椒县国土资源和房产管理局：

经认真阅读贵局2018年第9期出让文件，我方完全接受并愿意遵守你局国有建设用地使用权出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

我方现正式申请参加你局于2018年  月   日在全椒县公共资源交易监督管理局举行的         地块国有建设用地使用权出让活动。

我方愿意按出让文件规定，交纳竞买保证金人民币        整（大写）（￥      万元）。

若能竞得该地块，我方保证按照国有建设用地使用权出让文件的规定和要求履行全部义务。

若我方在国有建设用地使用权出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。

特此申请和承诺。

附件：

1:                        

2:                        

3:                        

申 请 人：                      （加盖公章）

法定代表人（或授权委托代理人）签名：       

联 系 人：                                 

地    址：                                  

邮政编码：                                 

电    话：                                 

年   月   日

国有建设用地使用权竞买授权委托书

 

 

 

全椒县国有建设用地

使用权挂牌出让竞买报价单

 

 

竞买地块编号			由竞买人填写
竞买报价	人民币（大写）                          ￥
竞 买 人 （加盖公章）	名称：
法定代表人(签名) （授权委托代理人）
收到报价时间	年    月   日   时    分		由挂牌主持人填写
挂牌主持人 （签名）
备   注