全椒奥能新城A区二期前期物业管理服务项目招标公告【网】

项目编号

czcg201807-148

项目名称

全椒奥能新城A区二期前期物业管理服务项目

招 标 人

全椒奥能投资有限公司

地   点

全椒县城北新城

招标方式

公开招标（本项目采用网上电子招投标）

标包数

一个标包

投标人资格

要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、企业要求：投标人具有独立法人资格以及相应的物业服务经营范围的公司，并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）；

3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》 ；

4、投标人须提供近三年在经营活动中无重大违法记录声明；

5、投标人必须提供检察机关出具的投标人、法定代表人及项目负责人 “近三年无行贿犯罪行为证明”；

6、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

7、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标。

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标。

9、本项目不接受联合体投标。

项目预算

物业费约235万元/年，服务期三年。

本项目最高限价

本项目设置最高限价：一年物业服务费：2346485.22元，三年物业服务费：7039455.66元。投标人投标总报价高于最高限价的，其投标文件按无效标处理。

服务期

三年

发布时间

2018年07月13日

公告期限

自公告发布之日起至投标截止时间

投标截止时间

2018年08月06日15时00分

开标时间

2018年08月06日15时00 分

开标地点

全椒县公共资源交易中心第 一 开标室（全椒县公共服务中心3#楼8楼）

接受联合体投标

否

信  息  内  容

项目概况：总用地面积约79311.58平方米；总建筑面积29.9211万平方米，其中配套服务用房建筑面积2607平方米，高层住宅建筑面积约20.9598万平方米，地下室建筑面积64240平方米；商业面积约22766.65 平方米；总户数 1928户，机动车位2092个，非机动车位2666个。建筑密度17.9%，容积率2.49，绿地率35%。建筑结构为剪力墙结构，其它相关数据及设备最终以政府相关部门审批为准。

评标办法

综合评分法

服务费支付方式

1、物业管理费待物业交付业主使用后由中标单位向业主自行收取。

2、投标单位中标后，自负盈亏。

资金来源

物业服务费

交易文件等领取方式：网上下载

报名方式

网上报名

报名时间：交易文件发布至投标截止时间

投标要求：投标保证金： 3.0  万元，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到帐时间为确认保证金交纳时间，必须从投标人基本帐户转入交易中心下列帐户其中之一：

1、收款单位：全椒县公共资源交易中心

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司全椒县支行

银行账号： 10024818970001000101842

2、 收款单位：全椒县公共资源交易中心

开户银行：中国工商银行全椒县支行

银行账号：1313042138000101280    

3、收款单位：全椒县公共资源交易中心

开户银行：中国银行全椒支行营业部

银行账号：175227557571

保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：项目编号： czcg201807-148 “全椒奥能新城A区二期前期物业管理服务项目”投标保证金。 以方便网上查询，未填写工程名称造成的一切损失由投标单位自行承担。

各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！

备注: 项目一次流标的，保证金直接退回，二次开标前，请各投标单位重新汇入保证金。

交易文件获取方式：投标人从滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）进入企业备案系统下载。

交易文件下载时间： 2018年07月16日17时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

交易文件答疑及澄清：如投标人对交易文件有疑问，请于 2018年07月20日17时前在滁州市公共资源交易网（ http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看： http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002），招标人将在 2018年07月 23日17时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（ http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件领取”栏目予以公告。请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

特别提示：

（1）本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具。

（2）如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

（3）各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效；

（4）投标所需材料可以选择上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作投标文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。或按招标交易文件要求上传至指定位置；

（5）投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请>关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书。网址： http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；

（6）请各投标单位开标时，务必携带本项目加密投标文件所用的CA锁。开标时进行投标文件的解密！

（7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系3801701。

（8）本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未继续参加开标的，视同认可开、评标结果。

重要说明：

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通的过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址： http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。联系电话：1)、注册及系统问题处理：4009980000  2)、技术咨询：0550-3801701  3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理：0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址：  http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；

3、企业报名成功后直接下载交易文件及其它资料（含澄清、补充说明和图纸等）；

4、投标人MAC地址一致，投标无效；

5、投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；

6、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

7、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

8、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；

9、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；

10、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

11、招标采购人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录。若投标企业家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标采购人（代理机构）将对投标人、法定代表人及其项目负责人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标企业家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标采购人（代理机构）将对推荐的中标候选人、法定代表人及其项目负责人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值；

12、若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录；

13、为方便各投标单位投标，本项目交易文件中资格审查涉及到的投标单位需要提供企业的相关证书可以提供公证件，公证件的效力等同于原件，具体见第三章资格审查前附表说明；

14、本项目不接受本市正在立案查处的企业投标；

15、投标企业的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变；

招标单位：全椒奥能投资有限公司                  招标代理机构：滁州东方造价工程师有限公司

联 系 人：王爱林                                                           联 系 人：关勤勤、王守东

电    话：18019872810                                 电    话：0550-3059921

公告发布媒体：滁州市公共资源交易网、市政府信息公开网、市政府门户网站、安徽省招标投标信息网、滁州市政府采购网（政府采购）